世界那么大只有广西在放假！
三月三假期到了，头条君今日约上了三五好友，去万达茂嗨皮一下，好不惬意！
刚进②号门，头条君就被门口的展台吸引住了！
蓝天、白云、绿地的布景在室内营造出了一种露营的氛围感。
▲活动现场布景，图/头条君
再加上小型篮球架、特饮吧台、卡通气球的点缀，让每个进门的大朋友、小朋友都忍不住驻足观看。
▲活动现场组图，图/头条君
仔细打听，才知道原来是轨道步云江畔项目在做活动。
轨道+步云+江畔？
出于地产人的嗅觉，头条君觉得这个楼盘肯定不简单，来都来了，不如今天咱就盘Ta一番！
TA与邕江的距离之近，以至于当头条君走至项目时，只需一个转身，就能看到前方水天相接，波光粼粼的江景。走近一看，项目被一圈蓝色的围挡围住，内有工人在有序作业。再一打听，原来是项目的营销中心正在施工，预计月底正式亮相。查了查资料，头条君发现轨道步云江畔，不但有颜值而且有故事。故事源于去年的8月15日，在南宁市相关部门的推动下，轨道、交投、威宁三家国企共同发起成立了“南宁房地产平稳基金”。而轨道步云江畔，正是南宁轨道地产与金科、世茂签署收并购协议后，拿到的首个项目。这无疑是在“保交付”的背景下，轨道地产以自身国企的担当，进行的一次纾困行动，给楼市服下了一颗定心丸。头条君认为，新产品的推出，意义重大！
寒冬肆虐时，国企的担当是托底楼市，安抚市场情绪。
而暖春到来时，国企该做的则是鼓舞信心，促进楼市良性竞争。
今年以来，楼市持续升温，而此刻推出优质江景项目，更像是在为2023年的南宁楼市定调：经历了过往两年，如今的购房者眼光更高，想要突出重围，价格战犹如逞一时之快，唯有品质和实力堪称行业标杆的项目，才能最终俘获购房者的芳心。
随着疫情的结束，国家经济持续向好发展，房地产也逐步回暖，上一个以保交楼为主的房地产时代也随之结束，一个全新向上的时代已经到来。在新的房地产时代，国家还是坚持“房住不炒”的调控主基调，地产市场弄潮的主角，则由民企转变为国央企。作为广西本土实力国企，隶属于南宁轨道交通集团的南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称轨道地产），时刻不忘国企担当和责任，积极践行“房住不炒”的基调。轨道地产前身为南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年12月22日，2013年11月并入南宁轨道交通集团有限责任公司。42年来，累计实现房地产开发投资约143亿元，实现开发面积约746万㎡，建设领域涉及保障性住房和中高端住宅项目开发、城市道路修建、教育配套设施建设等多方面，开发经验丰富。其中，住宅小区先后开发建设了翡翠湾、轨道御玺君临湾、轨道御澜上城等约30个住宅小区。自建或代建民族商场、海关报关中心、南宁国际旅游中心等大型商业产业公共建筑，与城市共发展，为城市建设添砖加瓦。
轨道地产将借助轨道交通集团独有的资源，通过探索“轨道+地产开发”的开发模式，打造人居标杆，兑现人居新蓝图。2023年，轨道地产首发封面力作，则是位于五象东的轨道步云江畔。据悉，以“建筑城市精品，缔造美好生活”作为企业使命的轨道地产，围绕客户未来生活场景，整合轨道步云江畔现有的资源条件，将采用“泛轨道+”的开发模式，推动配套落地，创造更加美好的便捷生活。轨道地产入局五象东，通过自身的建设运营管理优势与公司的开发优势，借助集团的独有交通资源，将助推五象东人居飞跃，在五象东掀起一场新的地产人居浪潮。轨道步云江畔位于五象新区步云路39号，地处南宁四大CBD之一的五象东龙岗CBD繁华要地，位于全国第三、广西第一的高塔“南方明珠塔”下（规划建设中）。项目所处板块功能定位是打造五象新区中小型企业办公与科研基地，未来将成为南宁城市东部以商务办公为主，集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文化休闲于一体的市级商业商务中心。值得一提的是，轨道步云江畔还是稀缺的一线江景资源盘。项目处于五象新区东面的龙岗一线江湾位置，直面邕江，占据稀缺的一线江景资源。
楼下就是滨江公园、灵龟山公园，同时距离八尺江湿地公园、南宁园博园、青秀山风景区、万达茂主题乐园等这些休闲娱乐场所也不远，可以随时实现“想走就走”的旅行。项目距南宁万达茂商圈车程约6分钟，距五象总部基地车程约15分钟，距东盟商务区车程约20分钟，逛街购物随心想。教育资源方面，项目自身规划有幼儿园，临近南宁市邕宁高级中学、邕宁区第二小学（龙岗校区）及邕宁区民族中学（龙华东校区）等。那么根据2022年南宁邕宁区学区划分，项目位于南宁邕宁区民族中学（龙华东校区）学区服务范围，这可是一所在南宁市排名靠前的低调高品质中学，据说中考A+率常年10%以上的邕宁民族中学。出行上来说，项目临近江湾路、新邕路、步云路，以及城市主干道龙岗大道。再加上项目将采用“泛轨道+”的开发模式，凭借集团在交通资源上独有的优势，整合项目周边地铁公交的交通资源，实现交通方式的无缝衔接，让业主的出行更加便利，生活更有保障。总的来说，轨道步云江畔就是一个拥有一线江景、繁华地段的宜居楼盘。可以想象，未来住在这里，您可以天天就是想走就走的随心度假。“步云江畔”是轨道地产2023年首发封面作品，其打造用心程度也是值得盘一盘。项目占地32074.3㎡，规划由10栋高层住宅组成（以后续批复版本为准），总建筑面积约11.2万㎡，容积率2.50，绿化率35%。划重点，容积率2.5，这在当下的楼市，又是一线江景楼盘中，属于容积率较低者，有打造成为舒适一线品质住宅的资质。总平排布中，以最大化江景资源为指导原则，让每一户都享有推窗见江的江景视野。头条君打听到，为了给江岸提供一道高颜值亮眼的风景线，轨道步云江畔的外立面可能采用的是新亚洲风格，颜色采用的是米黄色与咖啡色相拼接。众所周知，新亚洲风格的建筑融合了西方的美学和东方的文化，呈现出来的视觉效果不仅高贵优雅，更符合现代品质生活的审美，给大家带来全新的、优雅舒适的生活体验。在园林的规划设计上，轨道地产以业主未来的生活场景为出发点，采用“江湾之畔，都市臻境”的园林主题，打造自然美学场景的绿洲生活居所，来一场关于都市绿洲的探秘之旅，在都市绿洲中开启优雅静谧的水岸生活。可以理解为，轨道地产在五象东的繁华中，为南宁人寻找了一片自然栖息地。他们将这里命名为轨道步云江畔，定义为这个时代年轻人的品质居住地。为年轻人融自然与生活静谧之意，合都市与滨江体验之境；为年轻人造新都市活力的江畔生活标杆，定制属于年轻人的产品，引领片区未来新生活。
回到“步云江畔”这个名字。
第一次听到，头条君脑中便想入非非，涌现出各种“云卷云舒”“纤云弄巧”等诗情画意的情景。
确实，最朴实无华的就是最令人心动的，轨道地产这次抓住了这一点。
居步云路，临邕江水，通俗易懂的同时，又带点寄情山水的诗情画意。
“步云”，即为步云路，告诉大家这个楼盘旁边有条步云路，出行很方便。
“江畔”，即项目是一线江景盘，告诉大家这个楼盘就在龙岗邕江江畔。
▲项目江景意向效果图，最终以售楼部公示为准
“步云江畔”，字面的意思就是告诉大家，在步云路有一个一线江景的楼盘，叫“轨道步云江畔”。
深层意思则是蕴含了轨道地产对这个楼盘美好的期许。
从前伴着车马而行，为的是能够成为最好的自己。
如今拥有一湾江景，也是时候享受片刻的安宁了。
毕竟临江而居，本就是南宁人最理想的一种休闲生活方式。
轨道地产计划滨江江畔打造24小时露营基地，为南宁人创造了理想中滨江休闲人居，带来滨江休闲生活新理念。
▲灵龟山公园实景，图/赵翔
据了解，轨道地产虽说对这个项目极致用心，在购房门槛上却非常亲民，首期将推出建筑面积约98-118㎡江景美宅。
这一次头条君就不公布户型图了，只告诉大家，户型是全明高拓户型，规划有观江景观阳台，最大程度保证推窗即景，赋予江湾生活理想新高度。
最后，聊聊轨道地产这家公司吧！
在头条君的印象里，以往的轨道地产更像是一名低调的匠人，克制、有序、精工细作，一切以产品说话。
但今年的轨道地产有点不同，用行业内的话来讲就是“会玩了”！
其实万达茂的活动也能说明些问题，展台布下，自然会有人围观，但驻足停留的，无疑不是被品质所吸引。
所以说当TA不再低调时，爆发出来的能量值得期待。
▲轨道“红动城市”计划，图/开发商提供
比如当下轨道推出的“红动城市”计划，短时间内让整个南宁红起来，让南宁人的日子火起来！这更体现了轨道地产作为国企集团的社会责任与担当。
此外，已经“官宣”的地铁线路将加快施工进度，更多的TOD和城市更新项目也将陆续登场。
最令人期待的是，今年下半年轨道地产预计将有4个项目陆续入市，今年真的是轨道地产大展宏图的一年！
都说如今的南宁每天都在发展，但你发现没有，发展的每一步，都少不了轨道的影子。
让我们期待下TA今年会有些怎样的“狠货”吧！
一线江景有颜值，项目案名有才华，国企担当有保障，头条君敢说放眼南宁，这样的项目不多见！
最后，悄悄告诉大家一个福利！
轨道步云江畔万达茂②号门项目展厅举办的活动将持续至28号。
参与活动不仅可以获得玩偶、定制潮饮、商场停车券、地铁卡等精美实用的礼品，更有机会获得灌篮高手电影票、4.29“轨道滨江生活营地”门票等福利好物。
如果你想像头条君一样在电影院找找回忆，或者为全家安排一场说走就走的城市度假旅行，那么本次福利绝对不能错过。
心动不如行动，伙伴们，还不赶紧冲冲冲！
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